用住宅类商品房竣工面积计算，该项数据从1998年7月才开始统计，到2013年年底累计为69.08万亿平方米，显然误差甚大。比较靠谱的可以用住宅类商品房销售面积计算，因为该数据是从1986年开始统计的。1985年70万人群中的城镇住房普查数据显示，全国房屋建筑面积46.76亿平方米，按当时城镇三四亿人口，人均不足10平方米。
图1中是住宅类商品房销售的数据，在1998年住房商品化之前的12年里，年商品房销售面积维持在1亿平方米以下，1992年有个1000平方米量级的增加。显著的变化发生在1998年，当年住房正式实行货币化，住宅类商品房销售面积首超1亿平方米，并且之后增幅也明显扩大，仅仅4年时间就实现1亿平方米量级的飞跃，在2002年实现2.37亿平方米。接下来2年时间再度飞跃1亿平方米量级，2004年实现销售面积3.38亿平方米。更厉害的是2005～2007年，每年都跨1亿平方米量级，尤其是在2007年A股大牛市的刺激之下，当年实现销售面积7.01亿平方米。
暴涨之后往往是暴跌，在2008年金融危机的袭击之下，当年销售面积锐减，仅有5.93亿平方米，比2006年略高。不过，在2008年底“四万亿”的刺激下，2009年住宅类商品房销售出现大幅反弹，直上8.62亿平方米。而2010～2012年，随着“新国十条”等不断调控，商品房销售基本维持在9.3亿～9.8亿平方米。到2013年，房价出现报复性上涨，官方的统计数据是70个大中城市一年之内房价上涨20%左右，可想而知现实中的涨价幅度了。至于商品房销售面积，2013年一举突破10亿平方米大关，达11.57亿平方米。如此一来，1986～2013年全国商品房销售面积共达92.44亿平方米，其中包含1997～2013年期间的住宅别墅、高档公寓类的商品房销售面积3.76亿平方米。再加上1985年的普查数据46.76亿平方米，合计139.2亿平方米。此外，在“拆出一个新中国”的轰轰烈烈运动中，1985年之前的房子有多少被拆除就不得而知了。